DOM ENERGOOSZCZĘDNY W-215

Wyjątkowy dom z basenem w idealnej lokalizacji:
  • lokalizacja: Zakrzewo ul. Długa 49
  • powierzchnia domu ok. 215 m2
  • powierzchnia działki: ok. 970 m2
  • dom wykończony ""pod klucz"
  • dom energooszczędny i inteligentny
  • piękny ogród ze starodrzewem i automatycznym podlewaniem
  • cena: 2 490 000 zł (do negocjacji)

FILM PREZENTUJĄCY CAŁĄ NIERUCHOMOŚĆ

SZCZEGÓŁOWY OPIS

  • nowoczesny dom z poddaszem o powierzchni ok. 215m2, na który składa się 5 pokoi, 2 łazienki, 1 toaleta, kotłownia oraz balkon na piętrze
  • na parterze duży salon z wysokim sufitem (prawie 6m wysokości) połączony z jadalnią i otwartą kuchnią o powierzchni 55m2. Główna sypialnia z garderobą podzieloną na 2 osób o łącznej powierzchni ok. 24m2, łazienka z wanną o powierzchni ok. 6m2, łazienka z prysznicem walkin o powierzchni 5m2, kotłownia z pralnią i sterownią elektryczną. teletechniczną o powierzchni 5m2, pokój aktualnie wykorzystywany na kino domowe (rzutnik 4k, nagłośnienie Yamaha 5.1) oraz siłownię oraz czasami jako pokój gościnny o powierzchni 23m2, biuro o powierzchni 12m2 również z wersalką dla gości, wiatrołap ok. 5m2 oraz korytarz oddzielający główną sypialnie od reszty domu ok. 19m2
  • na piętrze duża otwarta przestrzeń o powierzchni całkowitej ok. 56m2, z toaletą ok. 3m2 oraz pomieszczeniem gospodarczym (ok. 6m2), w którym znajduje się rekuperator oraz sporo miejsca na składowanie. Aktualnie piętro podzielone na strefy: 2 sypialnie dzieci, garderoba, miejsce do zabawy oraz mały salon z TV i wersalką
  • działka o powierzchni ok. 970m2 całkowicie zagospodarowana
  • ogród zaprojektowany i wykonany w bardzo funkcjonalny sposób zapewniający z jednej strony bardzo fajne walory estetyczne a z drugiej strony bardzo praktyczny w utrzymaniu, niewymagający dużo pracy. Cały ogród (zarówno trawa jak i wszystkie rośliny) wyposażony jest w automatyczne nawadnianie
  • dopracowany i idealnie utrzymany ogród z podziałem na trawę, rośliny zimozielone, rośliny owocowe itd.
  • duża strefa dla dzieci w ogrodzie: dwupiętrowy domek ze zjeżdżalnią, domek na drzewach ze ścianką wspinaczkową oraz tyrolką do zjeżdżania, trampolina na równo z gruntem (praktycznie niewidoczna z poziomu tarasu)
  • ogrodzenie z gabionów nie wymagające żadnej konserwacji + brama i ogrodzenie frontowe z aluminium, brama na pilota
  • podjazd ok. 80m2 pomieści nawet 5 samochodów
  • taras ok. 70m2 z basenem o pojemności ok. 20m3 z automatycznym filtrem piaskowym, dodatkowo przy tarasie jacuzzi tylu balia ogrodowa z podgrzewaną wodą, opalany drewnem
  • na działce również pomieszczenie gospodarcze o powierzchni ok. 20m2
  • dach pokryty płaską dachówką ceramiczną
  • dom energooszczędny: bardzo dobre ocieplenie, rekuperacja, pompa ciepła, ciepłe okna oraz drzwi aluminiowe w kolorze grafitowym RAL7016
  • dom inteligentny z systemem Fibaro ze sterowaniem z telefonów: sterowanie roletami, sterowanie oświetleniem, sterowanie gniazdkami (możliwość wyłączenia np. TV u dzieci oraz gniazdka do którego najczęściej podłączamy żelazko), sterowanie alarmem, otwieranie i zamykanie rolet oraz okien dachowych na poddaszu, czujniki zalania w łazienkach, czujniki ruchu z automatycznym zapalaniem świateł w korytarzu i garderobach
  • kompletna instalacja CCTV z pięcioma kamerami i nagrywaniem
  • dom sprzedajemy z całym wyposażeniem zarówno wewnątrz jak i na zewnątrz
  • dom sprzedajemy praktycznie nowy – dom ma zaledwie 3,5 roku a w cenie sprzedaży ujęte jest również całkowite odmalowanie domu wewnątrz zgodnie z ustaleniami z kupującymi, podczas odświeżania domu możliwość wprowadzenia zmian w układzie ścian działowych domu
  • ogrzewanie podłogowe na całym parterze, na piętrze klimakonwektory, które grzeją zimą oraz chłodzą latem
  • pompa ciepła zapewnia ogrzewanie domu i podgrzewanie wody. Dodatkowo pompa ciepła zapewnia chłodzenie w lecie zarówno podłogą jak i kanałami wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła
  • dom ma bezpośredni zjazd z głównej ulicy asfaltowej
  • dom posiada wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja, światłowód Inea, gaz (aktualnie nie doprowadzony do budynku z uwagi na ogrzewanie pompą ciepła)

ZDJĘCIA WEWNĘTRZNE

LOKALIZACJA

Lokalizacja jest według nas idealna - blisko trasy S5 i centrum Poznania, blisko sklepy, przedszkola i szkoły; jednocześnie ogród zapewniający ciszę i spokój i za domem wejście do lasu

  • Zakrzewo ul. Długa 49
  • Sklep spożywczy Dino – 100m
  • Żabka – 500m
  • Las – 100m
  • Przedszkole – 200m
  • Szkoła podstawowa: Dąbrowa 1,5km, Dąbrówka – 1,5km
  • Kościół – 1km
  • Jezioro Lusowskie – 4km
  • Jezioro Niepruszewskie – 7km
  • Dwa wjazdy na S5 – 1km i 1,5km
  • Lotnisko Ławica – 7km
  • Centrum Poznania – 12km